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2007/5/31  16:55

意外な結果  ランクルのお話
本日ようやく車検から帰ってきたMy81♪
ヮーィ♪ヽ(*´∀`)ノ

今回はスムージング作業も一緒に
お願いしたので
実に3週間以上という日数が
かかってしまいましたが
その仕上がりは上々でボク自身も
満足のいく出来でした。
d(>_< )Good!!



■スムージング後のリアビュー
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(エンブレムは悩んだ末、写真の位置に)
( ̄ヘ ̄)ウーン



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さて今回、
スムージングにともない構造変更も
お願いしていたんですが、
変更後の車検証は意外な結果が…。
( ̄▽ ̄:)エッ

ちなみに今回は車検と同時に
1.純正ウインチ撤去
2.FRP製フロントバンパー装着
3.背面タイヤ&キャリア撤去(スムージング)
というメニューをオーダーしていたため、
ボク自身かなりの軽量化を
期待していたんですが…
O(≧▽≦)Oワクワク

その結果は以下の通りとなりました。
エッ(゚Д゚≡゚Д゚)マジ?



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・車両重量
 2,460Kg→2,460Kg
・車両総重量
 2,735Kg→2,735Kg
・長さ
 507cm→480cm
・高さ
 186cm→210cm
・前前軸重
 1,430kg→1,370kg
・後後軸重
 1,030kg→1,090kg

Σ(゜д゜;) ヌオォ!?



この車検証を見て何より驚いたのが
重量(総重量)が変わらなかった…
ということ。
・・・(;´Д`)ウウッ…



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確かに見た目には軽量化でも
実際は補正パーツの追加やタイヤの
大径化ショック・サスの変更などが
実質の重量増となっていたようですね。
アワワ ヽ(´Д`;≡;´Д`)丿 アワワ

ただ前前軸重はさすがにウインチ撤去
(FRPバンパー)で軽量化されたようです。
ε=( ̄。 ̄;)フゥ

逆に後後軸重の増加は、
おそらくベッドキットのためだと思います。
(現在8ナンバーのキャンピング仕様)
( ̄ー ̄lll)


この結果を見てしまうと
従前の仕様がいかにヘビーウエイトだったか
というのがわかりますねぇ。
( ̄ヘ ̄)ウーン

これじゃあ軽量化というより
まさに『ノーマル重量戻し』ってカンジです。
(´ヘ`;)トホホ・・



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とはいえ今回の施工で
従前の仕様より軽くなっているのは
確かだと思いますので、
燃費やピックアップなどに少しはいい材料
となってくれればいいんですけど…。
'`ィ(´∀`∩

今後、燃費も含めて
インプレしていきたいと思います。
( ̄o ̄)o オゥ!


でもやっぱり最大のポイントは…
(見る人が見ないと解らない!?)
いわゆる『ビジュアル効果』かも知れません。
(もちろん本人は大喜び!?)
ワアイ\(^▽^\)(/^▽^)/ワアイッ



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2007/5/30  14:12

事務所用フットギア  社内の出来事
今日は事務所内で履くサンダルを
買ってきました。
(σ ゚Д゚)σゲッツ!!

いままではスリッパを何足か購入し
履いていたんですが、
どうしても壊れるのが早いので…
それじゃあいっそのこと外用のサンダルを
室内履きにしようかと…
( ̄ヘ ̄)ウーン


そこで購入したのがコレです!!
(d ̄▽ ̄)オッケ♪



■BROOKS サンダル
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(外履き用なので結構頑丈そうです)



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さて早速ためし履きしてみると…
さすがにフローリングの床では
『パタパタパタ』とうるさいような気が。
アワワ ヽ(´Д`;≡;´Д`)丿 アワワ

まぁでも
いざとなったら外でも使えるし
当分は買い替えずにコレでOKでしょう。
d(>_< )Good!!

でも本当は…
NIKEのサンダルが欲しかったんだけど。
・・・(;´Д`)ウウッ…



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2007/5/29  14:43

賃貸需要も二極化?  賃貸業務裏話
さて引越しシーズンもピークを過ぎた
5月ももう終わろうとしていますが、
今シーズン、こと賃貸に関しては完全に
『負け越し』となってしまったウチ。
…_| ̄|○…ハウゥ…

新規入居よりも解約のほうが
圧倒的!?に多かった…
という結果となってしまいました。
(|| ゚Д゚)ガーン!



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さらに…
もう6月になろうとしていますので、
賃貸需要もますます停滞する時期。
アワワ ヽ(´Д`;≡;´Д`)丿 アワワ

さぁ管理物件の空室をどのようにして
埋めていきましょう?
( ̄ヘ ̄)ウーン

(非常に難しい問題です)



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この状況の中で確実に言えることは、
土地需要の少ない地区では
同じように賃貸需要も希薄だということ。
(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)ウンウン

現実問題として
土地需要の多い地区の賃貸物件は
賃料相場が割高にも関わらず、
入居率が高い(空室率が低い)んです。
( ̄▽ ̄)b グッ!



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逆にそれ以外の地区となると、
(賃料相場も安く、土地需要もない地区)
賃料を周辺物件よりさらに安く設定しても
問合せすらない状況。
・・・(;´Д`)ウウッ…

こうなると賃料設定以前の問題で、
入居者需要自体がない(極端に少ない)
と考えざるを得ませんね。
(°Д°lll)

広告媒体を利用した物件告知は
毎月定期的に実施してみるも
やはり問合せが殆んどないので…。



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さてこのような賃貸物件場合、
今後の営業展開はどのようにして
進めていけばよいのか?
( ̄ヘ ̄)ウーン

いくつかの営業方法は
想定してはいるんですが果たして…。
( ̄ー ̄lll)

これからの時期にかけて
「非常に頭の痛いところですねぇ」
(´Д`ヽ)(/´Д`)/



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2007/5/28  15:38

早起き  ボクのこと
最近ミヨーに早起きになったボク。
(゚∀゚ )三 三( ゚∀゚)

大体朝5時30分頃になると
なぜか一度目覚めてしまうんです。
( ̄ロ ̄lll)



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朝5時30分頃というと
外はすでに明るくなっていて
ちょうど新聞配達が来る時間。
(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)ウンウン

昨日もこの位の時間に目覚めた後、
トイレに行き縁側で一服して…
○ 0 o o ―y( ̄◇ ̄)プハ〜
でもそのあと床に就くとまたすぐ
寝てしまうんですけど。
Zzz ( ̄〜 ̄)



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そして再度目覚めるのが7時頃。
(||゜Д゜)ヒィィィ!(゜Д゜||)
(その後朝風呂へ)

ちなみに二度寝してしまうと
その後の目覚めがすこぶる悪く…
頭が重たい感じになります。
( ̄_ ̄|||)ドヨ〜ン



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しかしどうしてなんでしょうねぇ〜
この早起き。
( ̄ヘ ̄)ウーン

夜寝る時間をもっと遅くすれば
ちょうど7時位の起床になるのかな?
(ヽ・∀・)アヒャ?
(通常は朝7時起床)


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もしやこれって…ま、まさか…
『老化現象?』
(ヽ´Д`)ヒイィィィ!!●~*ヒイィィィ!!(´Д`ノ)ノ


もしそうだとしたら
「かなりショックなんですけど…」
…_| ̄|○…ハウゥ…



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【号外】訃報

「負けないで」などのヒット曲で知られる人気歌手、
ZARD(ザード)の坂井泉水(さかい・いずみ、
本名・蒲池幸子=かまち・さちこ)=さん(40)が
27日、入院していた東京都新宿区の慶応大病院で
脳挫傷のため死去した。
病院のスロープから転落したとされ、
警視庁四谷署は詳しい状況などを調べている。
(Yahoo!ニュースより)



本日このニュースを速報で知り…
ボクもZARDのアルバムを多数持っている一ファン
としてショックを隠しきれないでいます。

謹んでご冥福をお祈り申し上げます。
(合掌)

2007/5/27  17:03

ブログの賛否  分類なし
先週放送された
幸せって何だっけ〜カズカズの宝話〜
という番組のとあるコーナーで
『ブログについての賛否』的な話を
かの【アノお方】がしていました。
(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)ウンウン

当然ボクも
『この通り!?』ブログを開設しているので
興味深く観させていただいたんですが、
【アノお方】の回答はと言うと…
(゚Д゚≡゚Д゚)?



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人間のコミュニケーションの基本は
相手の顔を見ての会話。

顔が見えないブログだと
相手のリアクションが見えないぶん
内容もエスカレートする。

仮に
自分の表現(意見)が否定された場合、
すぐそれを消去できてしまう。
(なので自分が恥をかくことがない)

つまり
謝罪や相手の立場に立った考え方が
できなくなってしまう。
(会話というコミュニケーションができなくなる!?)

というような回答だった!?と記憶してます。
(ヽ・∀・)コンナカンジ…ダッタハズ?
(決して肯定的な回答ではなかった!?)



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なるほど…確かに
人間のコミュニケーションの基本が
『相手の顔を見ての会話』という点は
理解できますが…
ブログ→コミュニケーション(会話)に障害
というのはいささか極論のようにも
思えます。
( ̄ヘ ̄)ウーン


ブログという広い括りで見れば
その目的は多岐に及んでいますし、
開設されている方々も実に多彩です。
(゜-゜*)(。。*)ウンウン

ボクは逆に
通常の顔を見ての会話よりも
ブログ等(活字)による意思伝達のほうが
内容表現にシビアさを要求されるような
気がしています。
アワワ ヽ(´Д`;≡;´Д`)丿 アワワ

ほら、文章(活字)って
同じ文面でも読む人によっては
自分の意に反した解釈をされるって
こともよくある話じゃないですか!?
・・・(;´Д`)ウウッ…



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人間が行なうべきコミュニケーションの
本質を理解したうえで、
常識とモラルを持って公開するのであれば、
現代社会におけるコミュニケーションツールとして
ブログ自体は有用なものだと思うんですが
…どうでしょうか?
( -∀-)∩?

まぁボク自身がやってる立場なので
こんなコトを書いているんですけど…
(^_^; アセアセ



人間って
一生のうちに知り合える人の数は
ごく限られていると思うんです。
(゚д゚)(。_。)(゚д゚)(。_。) ウンウン

日常生活の中では
その存在自体を知ることができない
遠隔地の人や共通の趣味を持つ人、
さらには同じ職業の人々…
(゚∀゚ )三 三( ゚∀゚)
たとえそれがインターネットを媒体とした
活字のやり取りだとしても、
法に抵触しない(良識を弁えた)
やりとりであれば自分にとっても
プラスになる部分も多いのでは?
(見知らぬ人のブログを読むことも然り)
( ̄▽ ̄)b グッ!

当然、何事にも限度はありますが…。
(´∀`||)三 ピシャ!



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ただ一部では
誹謗中傷や過激な性的表現などが
横行しているブログが存在するのも事実。
( ̄ー ̄lll)
なのでアクセスするサイトに関しては
自分自身で精査する必要がありますね!!
'`ィ(´∀`∩


何はともあれ
インターネットを健全に活用できさえすれば、
これほど便利な環境は
他にはないと思うのですが…。
(゜ー゜)(。_。)(゜-゜)(。_。)ウンウン


この番組を観て
ふとそんなこと考えたボクなのでした。
( ̄ヘ ̄)ウーン



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2007/5/26  15:27

免許有効期間  社内の出来事
今日、PCデスクから壁にふと目をやると、
視界にウチの宅地建物取引業者票が…。
(¬_¬)チラッ



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宅地建物取引業者票

免許証番号 ○○県知事(5)第○○○号
免許有効期間 平成15年4月○日から
          平成20年4月○日まで
商号または名所 ○○○○○○○○
代表者氏名 384
この事務所に置かれている
専任の取引主任者の氏名 384
主たる事務所の所在地 ○○○○○○

(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)ウンウン



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( ̄▽ ̄:)エッ? 平成20年4月…
ってコトはもう1年を切ってるじゃない!!
(゚Д゚≡゚Д゚)マジ?


考えてみれば…
ボクが脱サラUターンしたのが平成14年4月。
確かにその翌年が免許の更新だったので、
来年はもう更新なんですねぇ。
( ̄ヘ ̄)ウーン

(宅建業の免許有効期間は5年)



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早いもので地元(ココ)にUターンして
すでに丸5年。
ε=( ̄。 ̄;)フゥ

そう考えると
「ボクも年を取ったんだなぁ」なんて
しみじみ思う!?土曜日の昼下がり
なのでした。
アワワ ヽ(´Д`;≡;´Д`)丿 アワワ



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2007/5/25  17:14

予想外の展開に・・・  ランクルのお話
5月8日にピットインしてから現在まで
車検&大手術を施工中のMy81。

今日Dラーより電話があり
『本日の持込車検でハネられた』とのこと。
ガ━━(゚Д゚;)━━━ン!!

「えぇぇぇぇ〜っ!!マジですかぁ〜!?」
Σ(゜□゜(゜□゜*)ナニーッ!!



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話を聞くと
どうやら検査官のチェックが入った箇所は
【マルチリフレクターヘッドライト】らしく
車両右側への光の漏れがかなり微妙?
とのこと。
アワワ ヽ(´Д`;≡;´Д`)丿 アワワ
(HID自体は問題なかったようですが)

この連絡を受け早速Dラーに
純正のヘッドライトユニットを持っていくことに。
ε=ε=ε=┌(;*´Д`)ノ



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当初ボクが懸念していたのは、
オールLEDにしたウインカーの光量と
マフラー(サクソンタイプS)の音量、
あとは黒鉛(KOCブーコン)というところ。
・・・(;´Д`)ウウッ…

ちなみに黒鉛は
しっかりスモークセットスクリューを絞られた様子。
(絞る前は黒鉛が60%だったとか…)
(´ヘ`;)トホホ・・



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それにしても
まさか【マルチリフレクターヘッドライト】が
車検でひっかかってしまうとは…。
(°Д°lll)

まさに
『予想外な展開』となってしまいました。
…_| ̄|○…はうぅ…


ただそうは言っても
車検を通さないことにはラチがあきません。
なのであえずは純正ヘッドライトに
『デチューン』するしかありませんね。
( ̄_ ̄|||)ドヨ〜ン



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ちなみに車検以外の大手術は
かなりいい感じで仕上がってましたよ♪
( ̄0 ̄)/ オォー!!

施工後の写真はまた後日UPしますので
乞うご期待!!
(もちろん81が手元に戻ってからですけど)
( ̄▽ ̄)b グッ!


なんでもいいけど…
「早く戻ってこ〜い!!My81!!」
(´A`)ノ~~ オーイ マッテルヨォ



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2007/5/24  15:02

電話ぐらい出なさい!!  賃貸業務裏話
解約予定の某アパートの賃借人の話。
(゜-゜*)(。。*)ウンウン

4月末日付解約とのことで
4月分までの賃料は回収し
残すは
・原状回復費用の精算
・現地での解約立会い
・鍵の返却
のみとなっていたこの賃借人。
(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)ウンウン

しかし連休明け以降、
連絡が取れなくなってしまいました。
(携帯電話もつねに留守電)
Σ(゜□゜(゜□゜*)ナニーッ!!



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ちなみに現地は
すでに空室になっているものの
荷物が若干残っている状況。
( ̄▽ ̄:) エッ

当初この賃借人が
『連休明けに立ち会う』との話
だったため連絡を待つものの、
未だ連絡が付かない状況で…。
( ̄ヘ ̄)ウーン

結局、連帯保証人へ状況告知のTEL。
(連帯保証人は実父)
( ゚д゚)モシモシ

母親らしき人物が電話に出るものの
まさに【他人事】のような応対。
…(*´д`)アハァ…?

しまいには
『本人に連絡しておきます』
( ̄‥ ̄)=3 フン
とあっさり電話を切ってしまう始末。



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最近はたとえ連帯保証人が
親とはいえどもこのような対応の
『???』な親が非常に多いようです。
(`゚д゚´)コルァァ!!

いずれにしてもこの賃借人…
「電話ぐらいちゃんと出なさい!!」
( ゚曲゚)キィィィィィ

まさにコレ
『自分が原因の困難から逃げ出す』
という
社会人として最も卑怯な態度です。
ウー c(`Д´c)



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言い方は悪いですが
すべては「身から出た錆」
自分のことは自分で処理するのが
社会人としての最低限のモラルでしょう。
ε=( ̄。 ̄;)フゥ


とりあえず
もしこのまま本人が逃げる?!のなら
あとの対応は連帯保証人(実父)に
要求せざるを得ませんね。
( −з) フンッ

(こちらも本位ではありませんが)
ε-(ーдー)ハァ


しかし…最近本当に
「こんな(低次元な)ケースが多いです」
…_| ̄|○…ハウゥ…



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2007/5/23  14:26

公園は危険がいっぱい?  分類なし
休日の今日は例の如く?!
次女・三女を連れ近所の公園へ
散歩に行ってきました。
ε=ε=(*~▽~)(*~▽~)ヾ(*゜ー゜)シ

すべり台等の遊具で遊ぶ2人を
眺めながらふと周囲に目を向けると、
散乱するゴミの多いことに驚くボク。
( ̄▽ ̄;)!!ガーン
(今に始まった事ではないですが)

加えて園内施設(木製椅子など)が
破壊されている状況。(それも多数)
アワワ ヽ(´Д`;≡;´Д`)丿 アワワ

聞いたところによればコレ
近所の中学生のイタズラなんだとか。
(`゚д゚´)コルァァ!!



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小さい子供を持つ
ボクのような親の立場からすると、
公園内でさえ安心して子供を遊ばせる
ことさえできないこの状況に…

まったく何とかならないものかと
頭を抱えてしまいます。
・・・(;´Д`)ウウッ…



■公園内遊具で遊ぶ次女・三女
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(公園内でも危険箇所が…実は多い?!)
( ̄ー ̄lll)



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そんなことを考えていたら…お昼に
『すべり台にやすり、4歳女児がけが』
というニュースが…。
( ̄▽ ̄:)エッ

北海道滝川市の公園の滑り台で
滑走面に鉄製のやすりが仕掛けられ、
遊んでいた4歳の女の子がけがをした。
…と言う内容。
( ̄Д ̄;) ガーン

なおその女の子は
滑走面に仕掛けられた鉄製のやすりが
右足の太ももに刺さり、
全治4日のけがで病院で手当てを受けた。
…とのこと。
Σ(=∇=ノノヒィッッー!!



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滑走面に鉄製のやすり…
正気の沙汰ではありませんね。
(°Д°lll)


このような事件?報道を目にしては、
公園で子供を遊ばせること自体に
強い不安感を覚えてしまうのは、
ボクだけに限らず
子供を持つ親御さんなら同じはず。
( ̄ヘ ̄)ウーン



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何かと弱者(特に子供)を狙う
悪質な事件が多発している昨今…
子供たちを守ってあげられるのは
最終的には保護者だけなのかも
しれませんね。
( ̄ー ̄lll)


それにしても…なんとも
世知辛い世の中になったものです。
( ̄ヘ ̄)ウーン



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2007/5/22  16:21

1ヶ月無料点検  ランクルのお話
本日、仕事の合間に行ってきました!!
【1ヶ月無料点検】
'`ィ(´∀`∩

作業時間は30分〜1時間程度。
ピットの見えるガラス貼りのカウンター席で
アイスコーヒーを飲みながら
作業をマジマジと拝見させてもらいました。
(¬_¬)



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■点検作業中のGRJ120W
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(このアングルの下回りはなかなか見ない?)
( ̄0 ̄)/ オォー!!



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また点検作業を待っている間、
サービス担当のSさんと世間話も。
アーダ( ´Д`)v(´Д`;)コーダ

そこで
先日のガラスーティングの話を聞いてみると
やはりDラーでは
やっていないとのこと(ココの県の場合)
( ̄▽ ̄;)!!ガーン

ってことは
やっぱり【ブリス】を自分で施工かな?
( ̄ヘ ̄)ウーン



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そんなコトを考えているうちに
点検作業は無事終了し
合わせて洗車もしっかりしてもらったため
GRJ120Wはピカピカに。
ワアイ\(^▽^\)(/^▽^)/ワアイッ



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当然、特に不具合もなく
サクサクと終了した【1ヶ月無料点検】
だったのでした。(当たり前?)
(*^ー゚)b グッジョブ!!



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