うどんさんコメントありがとうございます。


うどんさんの言うとおりですね。


外壁塗装などの大規模修繕をすれば、物件の売却価格は値上がりしますし、物件の寿命も延び、長期的に家賃収入を得ることもできますし、マンションの見た目は入居率にも影響します。


一時金などの大きな出費がない場合は、積極的に修繕をすべきだと思います。


しかし、すでに積み立てている修繕積立金では足りない場合は、問題が出てきます。


お金を出したくない所有者や、お金がない所有者など経済的な格差と価値観の違いにより計画がまとまらないケースもあります。


物件を購入する際は、すでに積み立てられている修繕積立金の金額と毎月の修繕費の金額を確認しましょう。


購入後思わない出費や修繕ができないことにより、物件価値が下落する可能性もあります。


しっかり運営されている自主管理マンションなら問題ありませんが、管理組合が機能していない小規模マンションの自主管理マンションは老朽化をただただ待つしか手がない場合なども考えられます。


購入前にきちんと調査しましょう。



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投稿者：へろ