ｊｊさんご質問ありがとうございます。


＞四川の大地震大変なことになっておりますね。

＞日本も地震大国、他所事とは思えません。

＞ところで、このような災害の場合、大家さんの責任ってどこまで求められるのでしょうか？

＞建物自体の破損はもちろん大家さんに補修義務があるのでしょうが、例えば倒壊により店子が負傷した場合等です。

＞戸建賃貸なら尚更責任が重くなりそうですね？？



私も経験したことがありませんでしたので、なんとも言えませんが、建物が古い物件に関しては明らかに大家さんの過失があるものについては責任を追及される可能性は高いですね。


最近建築された、鉄筋コンクリート造のマンションや木造の一戸建てなどは、大家さんの過失を問われる可能性は低いと思います。


古い木造アパートなどが特に注意すべき建物になります。


鉄筋コンクリート造の区分所有建物は築年数が古くても構造がしっかりしているので、倒壊するようなケースは少ないと思います。


ただ、地震の規模により絶対的なことは言えません。



大家さんとして過失があるのかないのかがポイントになります。


古い木造アパートのオーナーさんで、建物の老朽化が心配で売却されるケースもあります。




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投稿者：jj