2008/7/21 23：46
オーナーチェンジ物件とは 住まい・インテリア
へろさん、うどんさん、たけきょさん、コメントありがとうございます。
オーナーチェンジ物件を意味もなく怖がる必要はありません。
一棟ものアパート・マンションを購入する場合は、必ずオーナーチェンジ物件になりますから、、、。
いかに購入前に入居者の状況や物件の状況をつかめるかです。
オーナーチェンジ物件とは、
すでに賃貸で入居者があり、家賃が毎月手に入っている物件のことです。
メリット
1、購入したその日から家賃が手に入る
2、リフォーム代などの購入時の投資金額が低く抑えられる
3、入居者募集の手間がない
デメリット
1、入居者の審査ができない
2、部屋の内部や設備の状態を確認できない
メリットとデメリットを比べると、デメリット、リスクよりメリットの方があります。
きちんとした入居者で、家賃も相場並みであれば、なにも怖がる必要はありません。
そのような物件に出会えたならラッキーです。購入しましょう。
新米★サラリーマン大家さん日記（収益不動産投資術）ＴＯＰ
副業・兼業でお金持ち大家さんになる
めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー
不動産競売物件を手に入れる
副業でアパート経営・マンション投資
金持ち父さんを目指す−お金と自由を手に入れる
オーナーチェンジ物件を意味もなく怖がる必要はありません。
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