越後川口の町民

　神経戦の昨夜を経て、今日で休暇に入る。

　ＴＶにて連日エコ番組。ガソリン高騰。されど何も変わらず。
やれやれ。

　労働というものは色々な意味がある。無ければ困るし、度が過ぎてもこまる。年金などをあてにしないで生涯働けることはかなり幸せというべきか。

今帰らん
旅の報告を順次する。

駅から国道までを考える
　既に、県から震災復興の再開発の提案はでている。進まないのは、地権者等の調整が難航しているためだ。空き地となっている土地の多くはこうした貸地で、不在地主もいる。
　そこで、これらの制約のないモデルを考えてみたい。
町営プールが駐車場となり、駐車可能台数は増えた。安田屋、農協などの駐車場を加えると、５０〜７０台は確保できる。さて、この駐車場群をショッピングモールの駐車場だと思えばよい。役場の機能は議場はもちろん、各課も窓口担当１、２名を残して、泉水小学校に移転してはどうか。泉水小には、充分な駐車スペースがあり、今、通勤で車を使えないことになった職員も便利になる。役場の窓口機能を集約したスペースさえあれば、あとはテナントを入れるだけだ。
　安田屋以外の種類の店というイメージで考えると。
・衣料品店（フクヤさん）
・１００円均一の店
・寝具店
・小規模コメリのような雑貨屋
・レンタル＆セルＣＤ，ＤＶＤ店
・喫茶スペース（自動販売機）
・喫煙スペース（自動販売機、煙排出機）
・一坪ショップ（何店舗か・・・）
賃貸料は固定制と売り上げ連動制の２パターンから選ぶ。
テナントは数年で契約更新するが、入れ替えあり。
　商工会などと連携して、既存店舗からテナント入りを望む商店にあっせんする。
問題は駅前だ。

いつ渡れる？

ＮＨＫで北海道の伊達市が市のコンサルジュを外部に委託して、まず、夏限定の住民とでも言うべき賃貸の別荘をＰＲしている。あるいは、高齢者向けのサービス施設を官民、特に民の力を使いつくり、結果として、施設を運営する人材が集まり、街に活気が出てきたそうだ。とても参考になる。

地震後の駅前通り再開発が県主導で座礁に乗り上げているやにきいているが、参考までに、ＮＨＫで放送された「どうする日本」で、丸亀市の例が出てた。地権者は権利を有すがテナントとして入居する為、売り上げが公表され、改善しない場合は退去もあるというシビアなものだが、相談に乗る専門家もいて、元老舗などが商売代えしたりしてる。
　川口駅から役場まで、歩ける道にしたらどうか、役場と安田屋の駐車場スペース。不在地主の土地をかりあげて、歩いて面白い通りにしてはどうか。

　
　向陽かな？西川口の罹災者住宅ができて、住民が増えた。東部は土地もないので、小中学校、老人介護施設、シルバー人材センターなどもあり、西川口の土地利用を進め。食料品店などがあれば、街ができる。誰か考えろ。

　泉水、田麦山小学校の統合で空き校舎ができる。一方東川口の商店はまだ店舗の再建がままならなく、プレハブ店舗で営業している（例えばフクヤさん）。そこで、町民生活に直接関係が薄い窓口業務以外の部分を泉水、田麦山小学校跡に分散させて、その空いたスペースを有償で貸し出したらどうか？駅前の再開発は地権者の問題もあり、遅遅として進まないように思える。それより、たとえば役場の１階を、雑貨系店舗、百円ショップ、衣料品店、などがテナントとして入った複合ビルとして、地代を稼いだらどうなんだろうか？